Hypoteční poradna

Naše služby

LEXIREAL Vám ve spolupráci se svými hypotéčními poradci zajistí bezproblémové financování bydlení u předních bankovních domů v ČR.

FINANČNÍ SLUŽBY

V oblasti financování jsme schopni zprostředkovat Vám širokou nabídku úvěrů z celého bankovního trhu, včetně úvěrů na družstevní bydlení. Naším cílem je nalézt pro Vás optimální způsob financování koupě bytu či nemovitosti. Samozřejmě Vám zajistíme všechny potřebné podklady pro banku nebo spořitelnu, které se týkají kupované nemovitosti. Vám i prodávajícím dáváme jistotu, že kupní cena bude skutečně uhrazena.

Zajištění financování - hypotéka

Máme vysoké nároky na kvalitu námi poskytovaných služeb, které Vám pomohou s uskutečněním Vašeho investičního záměru. Neustále sledujeme vývoj na našem trhu a vyhledáváme pro Vás nejvýhodnější podmínky která budou plně odpovídat Vašim přáním a možnostem.

Pomůžeme Vám správně se rozhodnout a vhodně naplánovat rozvržení Vašich finančních zdrojů. Poradíme Vám při výběru správné banky a bezpečně Vás provedeme úskalími procesu vyřízení hypotečního úvěru. Ušetříme Váš čas, energii a prostředky spojené s pořízením nemovitosti. A to vše zdarma!

S kým spolupracujeme

Banky:

UniCredit Bank Czech Republic, a.s.
Česká spořitelna a.s.
Raiffeisenbank, a.s.
Volksbank, a.s.
LBBW Bank CZ, a.s.
Oberbank AG
BRE Bank S.A., organizační složka podniku (mBank)
Hypoteční banka, a.s. (ČSOB, a.s.)
Wüstenrot hypoteční banka, a.s.
Komerční banka, a.s

Stavební spořitelny:

Stavební spořitelna České spořitelny, a.s.
Wüstenrot stavební spořitelna a.s.
Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s.
Raiffeisen stavební spořitelna a.s.

Pojišťovny a Penzijní fondy:

ING pojišťovna, a.s.
Kooperativa pojišťovna, a.s.
Pojišťovna České spořitelny, a.s.
UNIQA pojišťovna, a.s.
Penzijní fond České pojišťovny, a.s.
Allianz pojišťovna, a.s
Česká podnikatelská pojišťovna, a.s.
Česká pojišťovna, a.s.
ČSOB pojišťovna, a.s.
Generali pojišťovna, a.s

Pomůžeme Vám,

Pokud jste nalezli v naší nabídce vhodnou nemovitost
Pokud potřebujete někoho, kdo Vám pomůže porovnat nabídky bank
Pokud chcete vyjednat výhodnou hypotéku přímo pro Vás na míru
Dle Vašich osobních specifických podmínek Vám vybereme banku rychle a zdarma.

Všechny tyto služby Vám poskytneme velmi rychle a zdarma!

Časté dotazy

Jaké jsou hlavní výhody hypotéky?

Díky rozložení plateb v čase lze dosáhnout nízkých měsíčních splátek
Úroková míra je u tohoto typu úvěrů velmi nízká
peníze získáte rychle a jednoduše
nemovitost s hypotékou lze kdykoliv prodat
poplatek za zpracování hypotéky se hradí jen v případě schválení hypotečního úvěru
výrazná úspora na daních z příjmu od základu daně lze odečíst zaplacené úroky

Co mohu Hypotečními úvěry financovat?

koupi bytu, domu, pozemku, družstevního a spoluvlastnického podílu,
výstavbu nové nemovitosti včetně přístavby, vestavby či nástavby,
modernizace a opravy nemovitostí,
vypořádání dědických, spoluvlastnických, majetkových podílů a SJM,
splácení úvěrů a půjček dříve poskytnutých na investice do nemovitosti, konsolidace

Kdo může hypoteční úvěr čerpat a komu je určen?

Hypoteční úvěr může čerpat fyzická osoba starší 18 let s trvalým pobytem na území České republiky, občan ČR nebo držitel průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství.
Pokud je klient (klientka) ženatý (vdaná) a má společné jmění manželů, musí žádat o hypoteční úvěr společně s manželem (manželkou).

Na co mohu hypoteční úvěr použít?

koupě nemovitosti (i spoluvlastnického podílu)
převod členských práv a povinností nebo splacení členského podílu (družstevní podíl)
získání práv a povinností včetně práva nájmu k bytu, při jehož výstavbě bylo použito programu státní podpory nové bytové výstavby ve formě účelově vázané dotace, jehož podmínkou bylo zejména užívání zkolaudovaného bytu po dobu nejméně 20 let pro účely trvalého bydlení a po uplynutí této lhůty převod do osobního vlastnictví
vypořádání majetkových poměrů spojených s nemovitostí nebo s družstevním podílem
výstavba nemovitostí
rekonstrukce, modernizace a opravy nemovitostí
vyrovnání (konsolidace) dříve poskytnutých půjček (úvěrů) použitých na investice do nemovitostí nebo družstevního podílu
profinancování dříve zaplacených vlastních prostředků až do 100% úvěru
stavební pozemek určený ke stavbě rodinného domu, garáže nebo jiné nemovitosti sloužící k bydlení vč. příslušenství
byt, dům v osobním vlastnictví
bytové jednotky v družstevním vlastnictví
nemovitosti sloužící k individuální rekreaci (chaty, chalupy aj.)
nebytové jednotky
bytový dům
kombinace výše uvedených účelů

V jaké výši lze hypoteční úvěr získat?

hypotékou může klient splatit až 100% zástavní hodnoty nemovitosti
minimální výše hypotéky 200 tis. Kč
maximální výše hypotéky bez omezení výše hypotéky je limitována Vaší schopností splácet (výší příjmů)

Jak lze hypoteční úvěr splácet?

dobu splatnosti hypotéky je možno zvolit v rozmezí 1 30 let
hypotéku má klient splatit maximálně do 70 let věku
formou pravidelných měsíčních hypotečních splátek (tzv. anuit). Anuita je konstantní platba zahrnující úrok a jistinu
formou progresivních, degresivních, nebo mimořádných splátek dle dohody s bankou

Čím lze za hypotéku ručit?

za hypotéku bude klient vždy ručit nemovitostí ležící na území České republiky (lze zastavit i více nemovitostí).
hypotéku může klient zajistit formou zástavního práva ke kupované nebo jiné nemovitosti, popř. nemovitostí, která vznikne výstavbou
nemovitost, která je předmětem zajištění hypotéky, nesmí být k datu čerpání zatížena zástavním právem třetí osoby a ani její převod nesmí být omezen s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou,
nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být nejpozději před čerpáním hypotéky pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno ve prospěch banky