Výhody družstevního bydlení

Já osobně týdně řeším desítky žádostí o nájemní bydlení v Praze. Stoupající ceny bytů zvyšují poptávku po bydlení v nájmu. Nůžky mezi cenami bytů a průměrnými příjmy se totiž stále více rozevírají. Současně roste i výše cen nájemného. Letos se podle prognózy očekává další růst poptávky po nájmech, což vyžene ceny nájmu ještě výš. Nákup bytů do osobního vlastnictví se stává s ohledem na současný nárůst cen a zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěru nedostupné pro řadu domácností. Řešením může být družstevní bydlení, zvlášť pro mladou generaci. Nákup družstevního podílu, a tím získání práva na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, vždy vychází o několik procent levněji, než pořízení bytu v osobním vlastnictví.

Další výhodou družstevního bydlení je, že v bytovém družstvu se uplatňuje princip, kdy jeden člen má jeden hlas a to bez ohledu na velikost bytu; na odsouhlasení změn, které nespadají do běžné správy, navíc postačuje souhlas nadpoloviční většiny přítomných členů. U společenství vlastníků (SVJ) je to jinak. Zde se uplatňuje hlasování podle spoluvlastnických podílů. Kdo má větší byt, má větší rozhodovací váhu. Vlastníci větších bytů mohou přehlasovat vlastníky malých bytů. O konkrétních změnách pak rozhoduje, zda se podaří získat potřebné kvorum hlasů.

Elena Kashiková - Váš realitní makléř