Co přesně znamená pojem Pozemek?

Co přesně tento pojem znamená? Pokusíme si vysvětlit.

Nejdříve je třeba si říci, jak se pozemky obecně dělí a co si máme pod kterým názvem představit.

1. Stavební pozemek - jedná se o pozemek pod stavbou, který vzniká vyjmutím z půdního fondu v době, kdy je stavba realizována cca nad 1 m výšky. Na listu vlastnictví označeno jako parcela stavební.

2. Pozemek určený k výstavbě - je pozemek, který je v územním plánu dané obce určen k budoucí výstavbě. Každá obec vydává tak zvaný regulativ o nejmenší velikosti parcely, na které má stát stavba. Na listu vlastnictví se objevují pod názvem orná půda nebo ostatní.

3. Zahrada - rozumí se zelená plocha, která navazuje na stavbu. K tomuto účelu musí být využívána a není možné ji (v závislosti výše řečenému) dále zastavovat, pakliže by přesáhla povolené procento regulativu.

4. Lesy - většinou jde o větší plochu, ke které se vážou zvláštní předpisy týkající se životního prostředí. Platí, že možnost výstavby k trvalému bydlení se řídí ochranným pásmem cca několik desítek metrů od lesního porostu.

Příště si povíme něco o současných cenách pozemků a o zajímavých investicích na toto téma.

Jiří Jirsák - certifikovaný realitní makléř